opusEmlakÜcretsiz değerleme

İzmir · Gayrimenkul danışmanlığı

İzmir'de evinizi doğru fiyata, doğru kişiye.

Satış, kiralama ve değerlemede şeffaf süreç, gerçekçi fiyat ve tapuya kadar tek muhatap. Mülkünüzün bugünkü değerini ücretsiz öğrenin.

Evimin değerini öğrenEv arıyorum

Gerçekçi fiyat

Bölgedeki güncel veriye dayanan fiyat aralığı; şişirilmiş rakam yok.

Şeffaf hizmet bedeli

Oran sözleşmede yazılı; işlem gerçekleşmeden ücret yok.

Tapuya kadar takip

İlan, görüşme, pazarlık, sözleşme ve devir tek elden.

Hizmetler

Satarken de alırken de yanınızdayız.

01

Satış danışmanlığı

Doğru fiyat, profesyonel sunum ve nitelikli alıcı. Evinizi satışa hazırlıyor, pazarlıyor ve tapuya kadar süreci yönetiyoruz.

02

Kiralama

Kiracı adaylarını ön elemeden geçiriyor, sözleşme ve teslim sürecini sizin adınıza takip ediyoruz.

03

Ücretsiz ön değerleme

Bölgedeki güncel ilan ve satış verilerine bakarak mülkünüz için gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarıyoruz.

04

Alıcı ve yatırımcı danışmanlığı

Bütçenize ve amacınıza uygun seçenekleri tarıyor; tapu, imar ve iskan kontrollerini satın almadan önce yapıyoruz.

Nasıl çalışıyoruz

Dört adımda, sürprizsiz bir süreç.

  1. 01

    Tanışma ve ön değerleme

    Mülkünüzü dinliyor, bölge verisiyle gerçekçi bir fiyat aralığı paylaşıyoruz.

  2. 02

    Yetkilendirme

    Yazılı yetkilendirme sözleşmesi imzalanır; ilan yetkisi e-Devlet üzerinden (EİDS) tarafımıza verilir.

  3. 03

    Hazırlık ve pazarlama

    Fotoğraf, ilan metni ve doğru kanallarda yayın. Gelen talepleri ön elemeden geçiriyoruz.

  4. 04

    Görüşme, pazarlık ve tapu

    Yer gösterme, teklif yönetimi, sözleşme ve tapu devrine kadar yanınızdayız.

Bölgeler

İzmir'i ilçe ilçe biliyoruz.

Tüm bölgeler

Ücretsiz değerleme

Mülkünüz bugün ne eder?

Formu doldurun, bölge verisine bakıp sizi arayalım. Ön değerleme ücretsizdir ve hiçbir taahhüt gerektirmez.

Sık sorulanlar

Merak edilenler

Değerleme gerçekten ücretsiz mi?+

Evet. Ön değerleme için ücret almıyoruz ve bizimle çalışma zorunluluğunuz yok. Bu çalışma bir fiyat görüşüdür; banka ya da resmi işlemler için gereken lisanslı değerleme raporunun yerine geçmez.

Hizmet bedeli ne kadar?+

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre hizmet bedeli satışta, KDV hariç satış bedelinin toplam %4'ünü; kiralamada ise KDV hariç bir aylık kira bedelini geçemez. Oran, yetkilendirme sözleşmesinde açıkça yazılır; satış ya da kiralama gerçekleşmeden hizmet bedeli talep etmeyiz.

İlan vermek için ne gerekiyor?+

Emlak ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu. Mülk sahibi olarak e-Devlet üzerinden işletmemize ilan yetkisi vermeniz gerekiyor; bu adımda size eşlik ediyoruz.

Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?+

İzmir'in tamamında; ağırlıklı olarak Karşıyaka, Bornova, Bayraklı, Konak, Buca, Narlıdere, Güzelbahçe, Urla, Çeşme ve Seferihisar'da.

Satın almadan önce nelere bakıyorsunuz?+

Tapu kaydı ve üzerindeki şerh, ipotek ve hacizler; imar durumu, iskan (yapı kullanma izni), aidat ve vergi borçları ile kentsel dönüşüm durumu. Riskleri imzadan önce önünüze koyuyoruz.

Rehber

Almadan, satmadan önce okuyun.

Tüm yazılar